احصل على التأشيرة الذهبية مع سمارت كراود

امتلك عقارات بقيمة AED 2M أو أكثر وكُن مؤهلًا للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية المرموقة.
golden visa passport 1

ما هي التأشيرة الذهبية من دولة الإمارات العربية المتحدة؟

إنها برنامج إقامة لمدة عشر سنوات يضمن لك حرية الإقامة والعمل والاستثمار في دولة الإمارات العربية المتحدة دون الحاجة إلى رعاية جهة محلية. استمتع بفرص لا مثيل لها في واحدة من أسرع المناطق نموًا في العالم.

إقامة لمدة عشر سنوات قابلة للتجديد

تمتع بحرية الإقامة والعمل في دولة الإمارات العربية المتحدة لفترة طويلة وتخلّص من متاعب التجديد المتكرر للتأشيرات.
tab image 4

كفالة الأسرة

بصفتك حاملًا للتأشيرة الذهبية، يمكنك أن تكون أنت الراعي لإقامة أحبائك، بمن فيهم الزوج/ة والأطفال والوالدان، فيتمتع هؤلاء أيضًا بالمزايا التي تقدمها التأشيرة.
tab image 1

فرص العمل

استفِد من البيئة الصديقة للأعمال في دولة الإمارات العربية المتحدة والاقتصاد المزدهر.بفضل حملك للتأشيرة الذهبية، يمكنك إنشاء عملك الخاص أو إدارته في الإمارات العربية المتحدة.
tab image 2

الوصول إلى الخدمات المتميزة

استفِد من أفضل الخدمات الصحية والتعليمية المُتاحة في دولة الإمارات العربية المتحدة، والتي تضمن جودة عالية لحياتك أنت وعائلتك.
tab image 3

كيف تحصل على التأشيرة الذهبية من خلال سمارت كراود

نتولى نحن القيام بكل المعاملات الورقية ومعالجة الطلب، ما يضمن لك تجربة خالية من المتاعب من بدايتها إلى نهايتها.

عملية بسيطة للأهلية

تلبية الحد الأدنى من متطلبات الاستثمار هو كل ما تحتاجه لتكون مؤهلًا للحصول على التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة.

معاملات خالية من العناء

نتولى نحن الإشراف على تقديم كل الوثائق المطلوبة ومعالجة الطلب، ما يضمن لك تجربة سلسلة وخالية من العناء.

إنجاز سريع

يمكن الانتهاء من العملية برمتها في غضون ستة أسابيع فقط، ما يتيح لك الوصول السريع إلى هذه الفرصة.
rental income alert

احصل 110 آلاف درهم إماراتي من الإيجار

نعمل على إدارة عقاراتنا المميزة بما يضمن تأجيرها طيلة السنة، وذلك حتى نتمكن من الاستمرار في تأمين الدخل المتأتي من الإيجار لك كل شهر.

متوسط عوائد الإيجار للمستثمرين ما نسبته17.3%. استغل الفرصة أنت أيضًا ووظف أموالك للحصول على الدخل السلبي الشهري.

اكتشف دبي

تقدم دبي، التي تتميّز بممراتها التي تصطف على جانبيها أشجار النخيل وأفقها المتلألئ، وفرة من الفرص الاستثمارية المغرية.
518684 tammreal8446872 133590325411830385 3 4
مدينة جميرا
518684 tammreal8446872 133590325411830385 3 3
نخلة جميرا
518684 tammreal8446872 133590325411830385 3
أبراج بحيرات جميرا
518684 tammreal8446872 133590325411830385 3 1
قرية جميرا الدائرية
518684 tammreal8446872 133590325411830385 3 2
دبي مارينا

الأسئلة الشائعة

التأشيرة الذهبية هي تأشيرة إقامة طويلة الأجل مقدمة من حكومة الإمارات العربية المتحدة. تتيح هذه التأشيرة للمستثمرين ورجال الأعمال والأشخاص الموهوبين فرصة الإقامة والعمل والدراسة في دولة الإمارات العربية المتحدة والاستفادة من مزايا حصرية، مثل القدرة على رعاية أفراد الأسرة والتملك.

هل يُشترط أن أكون مقيمًا في دبي في الوقت الحالي للحصول على التأشيرة الذهبية من خلال سمارت كراود؟ لا، لا يُشترط أن تكون مقيمًا في دبي في الوقت الحالي لتكون مؤهلًا للتأشيرة. ما دمت تستوفي الحد الأدنى لمتطلبات الاستثمار مع سمارت كراود، والبالغ مليوني درهم إماراتي، يمكنك التقدم بطلب للحصول على التأشيرة الذهبية.

يمكنك بيع ممتلكاتك والاحتفاظ بتأشيرتك الذهبية إذا قمت بإعادة استثمار العائدات في استثمارٍ آخر في الإمارات العربية المتحدة يؤهلك للحصول عليها.

يتم فرض رسوم الخدمة عند التقدم بطلب للحصول على التأشيرة الذهبية، والتي تبلغ ما مجموعه ستة آلاف و100 درهم إماراتي. يرجى العلم بأن المبلغ المذكور لا يشمل ضريبة القيمة المضافة البالغة 76.83 درهمًا إماراتيًا. تغطي هذه الرسوم مختلف التكاليف الإدارية وتكاليف المعالجة المرتبطة بالطلب.

هل لديك أسئلة أخرى؟

فريق الخبراء لدينا مستعد للمساعدة! تواصل معنا للحصول على المشورة والدعم الشخصي في مشوارك للاستثمار مع منصة سمارت كراود.
contact us image
Logo white11
سمارت كرود هي أول وأكبر منصة مُنظّمة للاستثمارات العقارية في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، والتي تمكن الناس من تنمية ثرواتهم من خلال الاستثمار الجماعي في العقارات المُدرّة للدخل.

تمنحك سمارت كراود فرصة البدء في الاستثمار في سوق العقارات المزدهر في دبي، وبناء محفظة عقارية مجزية، وتوليد الدخل السلبي والحصول على عوائد جيدة. مع منصة سمارت كراود، يمكنك جني جميع فوائد الاستثمارات العقارية المباشرة (أي عن طريق امتلاك العقارات) وتقليل المخاطر من خلال توزيع رأس المال على عدد من العقارات، وكل ذلك من خلال هذه المنصة الرقمية الحائزة على الجوائز.

  • تخضع سمارت كرود للتنظيم من قبل سلطة دبي للخدمات المالية
  • سمارت كرود مسجلة في مركز دبي المالي العالمي
  • دبي: جيت أفينيو منطقة د، الطابق الأول، مكتب 12، فينتك هايف، مركز دبي المالي العالمي، دبي، الإمارات العربية المتحدة

تحذير المخاطر: هناك مخاطر محتملة عند الاستثمار في العقارات والأسهم غير المدرجة، وقد يكون رأس المال الذي تستثمره في خطر وقد لا تحصل على العوائد المتوقعة.هذه ليست نصيحة استثمارية. تستند هذه التقديرات إلى الأداء السابق وظروف السوق الحالية، والتي لا يمكن اعتبارها مؤشرًا دقيقًا للنتائج المستقبلية. يجب عليك بذل العناية الواجبة من طرفك أو طلب المشورة من طرف ثالث مستقل. عندما تنخفض قيمة الاستثمار أو لا يتم سداده، ستظل مُجبرًا على الوفاء بالتزامات السداد المترتبة عليه.يرجى مراجعة المجموعة الكاملة للإفصاح عن المخاطر.

تستند الأرقام والعوائد المذكورة إلى الأداء السابق وليست مؤشرًا للوضع الحالي للسوق ما لم تُذكر ويتم الترويج لها على أنها كذلك.

Copyright © 2026 سمارت كراود المحدودة | جميع الحقوق محفوظة